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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pontassieve in zona Doccia a 630.000 € (cod.6323e02d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pontassieve in zona Doccia, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Alinvest Immobiliare) a 630.000 € per una superficie commerciale di 344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1831 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.295 €/m² e 2.498 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE SIECI) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.745 €/m²) e per ville (da 1.960 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Doccia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Doccia) è pari a 2.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
630.000 €
Superficie:
344 m²
Prezzo al m²:
1831 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
190.8 kwh/m²
Città:
Pontassieve (FI)
Zona OMI:
E4 (LE SIECI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 9 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo Alinvest Immobiliare

Alinvest Immobiliare

VIA MOLINO DEL PIANO 96, Pontassieve (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo

In zona residenziale, collinare e silenziosa, ma vicina a tutti i servizi e mezzi di trasporto pubblico, vi presentiamo una villa indipendente con giardino. La villa si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato per un totale di 375 mq. Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale e un cancello carrabile che consente l’ingresso alla zona posti auto. Ampio ingresso di rappresentanza, grande salone di oltre 50 mq composto da due ampie stanze divise da una parete con un arco (le due stanze hanno ingressi separati (una dall’ ingresso e una dal disimpegno adiacente alla cucina quindi possono essere facilmente ricavati due stanze indipendenti). Sulla sinistra dell’ingresso troviamo una stanza che può essere adibita a studio o altra camera da letto. Un disimpegno che conduce alla cucina e al bagno a servizio del piano. La cucina è una stanza di dalla forma regolare e che, per le sue dimensioni, è abitabile ed è caratterizzata da una porta finestra e da una finestra alta. Dalla cucina si passa a una comoda terrazza coperta di servizio direttamente collegata al giardino da una scala esterna. Accanto alla cucina si trova il bagno che è dotato di finestra e doccia. La zona giorno è impreziosita dalla presenza di una bella loggia abitabile e coperta con affaccio sul giardino nel quale si può accedere direttamente tramite una scala esterna. Dall’ ingresso, salendo una elegante scala semicircolare, si passa al primo piano dove si trova la zona notte. La scala sbarca nel disimpegno dal quale si accede a tutte le stanze del piano. Sulla destra troviamo una prima camera matrimoniale dotata di servizio privato e finestrato. Frontalmente rispetto al disimpegno troviamo una grandissima camera matrimoniale che affaccia su una loggia coperta panoramica. La terza camera matrimoniale è anch’ essa con un bell’ affaccio sul panorama. Altra stanza che può essere la quarta camera oppure un bellissimo studio con terrazza coperta. Al piano si trova un ampio bagno finestrato con doccia. Dal piano terreno s[…]

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