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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontassieve in zona Montebonello a 250.000 € (cod.62fb54b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pontassieve in zona Montebonello, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pontassieve
Per quanto riguarda più in generale la città di Pontassieve, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Doccia, ma anche la zona di Montebonello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montebonello) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Molino del Piano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pontassieve in zona Montebonello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Nel Comune di Pontassieve (fi) frazione di Montebonello, vendita di questo eccellente terratetto composto da ingresso rialzato, soggiorno con terrazzo, due matrimoniali, cucina abitabile con camino e terrazzo, locale rispostiglio con finestra adatto anche per realizzare secondo bagno, terrazzo, termosingolo di rete. L'immobile non necessita di nessun lavoro edile
