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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco a 290.000 € (cod.65fe834e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pelago in zona San Francesco, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FRANCESCO) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.920 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Francesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Francesco) è pari a
2.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,39%).
Invece i prezzi per la zona di San Francesco (-5,98%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorand Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
IN ESCLUSIVA : San Francesco. Appartamento residenziale al piano terra, in ottimo stato manutentivo ed è arricchito da un ampio giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno esclusivo da vivere in totale privacy. L'abitazione è composta da ingresso tradizionale, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e due bagni. Attualmente è parzialmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, ideale per due piccoli nuclei familiari, per genitori e figli oppure come investimento con possibilità di mettere a reddito una delle due soluzioni. Il giardino rappresenta un importante valore aggiunto, perfetto per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi possiede animali domestici. Prezzo richiesto: 290.000
