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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pelago in zona Borselli a 80.000 € (cod.65ef46c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pelago in zona Borselli, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.649 €/m² e
1.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.770 €/m²) e per appartamenti (da 905 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Diacceto, mentre nella zona di Borselli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borselli) è pari a
1.380 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pelago in zona Borselli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN FEELING SAS
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile per vacanza
Deliziosa Casa Indipendente con Terrazza Panoramica Loc. Castelnuovo, Rufina (FI) Piano Terra + Primo – circa 60 mq commerciali Nel cuore delle colline della Valdisieve, in posizione dominante e panoramica, nel caratteristico borgo di Castelnuovo, nel comune di Rufina, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente libera su 4 lati, inserita in un contesto autentico e riservato, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la qualità della vita conserva ancora tutta la genuinità della Toscana più autentica. La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, la bellezza del paesaggio e la vicinanza ai principali servizi: in pochi minuti si raggiunge il centro di Rufina, noto anche per la produzione vinicola Chianti Rufina, mentre Firenze dista circa 30 minuti, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Vi è inoltre la possibilità di acquistarlo completamente arredato, soluzione perfetta per chi desidera una casa immediatamente fruibile o da mettere a reddito. Uno dei veri punti di forza è la splendida terrazza panoramica esclusiva, ampia e ben vivibile, con una vista aperta sulle colline circostanti: uno spazio raro e prezioso, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax al sole o serate in compagnia immersi nella quiete del paesaggio toscano. L’ingresso al piano terra si apre su una cucina abitabile, accogliente e funzionale, perfettamente integrata con lo stile dell’immobile. Sempre al piano troviamo un bagno finestrato, completo di doccia, bidet, vaso e lavabo, che garantisce comfort e luminosità. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola, si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da doppio affaccio panoramico che regala luce naturale e scorci suggestivi sulle colline. Gli elementi tipici toscani, come le travi e travicelle in legno a vista, conferis[…]
