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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco a 329.000 € (cod.65eefe6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pelago in zona San Francesco, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FRANCESCO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 3.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Francesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Francesco) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,05%).
Invece i prezzi per la zona di San Francesco (-5,33%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione con ascensore
In posizione tranquilla e residenziale, a soli 5 minuti dal centro di Pontassieve e circa 20 minuti da Firenze, proponiamo un appartamento disposto su due livelli situato agli ultimi piani di un condominio moderno e ben curato, ideale per giovani coppie e famiglie alla ricerca di spazi comodi, luminosi e vivibili. L’abitazione si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al terzo piano troviamo una grande zona giorno di mq 104, con sala doppia e cucina a vista, uno spazio perfetto per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia. La zona living si apre su due logge abitabili, ideali per pranzi all’aperto, relax o piccoli angoli verdi. Sempre al piano sono presenti due camere da letto, un bagno finestrato e l’ingresso che conduce al livello superiore. La mansarda di mq 37 rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: un ambiente versatile e indipendente, dotato di bagno ensuite, perfetto come terza camera matrimoniale, area relax, studio, stanza giochi o spazio hobby. Da qui si accede direttamente alla splendida terrazza panoramica di circa mq 50 con vista aperta sul fiume Sieve, uno spazio raro e riservato dove vivere momenti all’aperto in totale privacy. Completa la proprietà un garage di circa mq 21 comodamente collegato tramite ascensore condominiale. La superficie commerciale complessiva è pari a mq 146. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Firenze. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo illustrativo e rappresentano un’ipotesi di arredamento degli ambienti, realizzata per aiutare a immaginare le potenzialità della proprietà. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualifica[…]
