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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco a 185.000 € (cod.65ab2d6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pelago in zona San Francesco, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FRANCESCO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 2.010 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Francesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Francesco) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,50%).
Invece i prezzi per la zona di San Francesco (-5,96%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. TRILOCALE PISA CENTRO Appartamento in Vendita – Pieno Centro Storico di Pisa (S. Francesco) Posizione: Attico-Ultimo piano, nel cuore del centro storico di Pisa Superficie: 64 mq Caratteristiche Principali: *Camere: 2 camere da letto *Cucina: Cucina separata *Sala da Pranzo *Bagno *Ripostiglio: Perfetto per riporre oggetti e accessori *Soffitta: Ulteriore spazio di stoccaggio *Stato: Ottimo, con parti condominiali appena ristrutturate *Riscaldamento: Termoautonomo *Disponibilità immediata Vantaggi: Posizione centrale, con tutti i servizi a portata di mano Ottimo investimento per vivere o affittare Spazi ben distribuiti e funzionali
