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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pelago in zona Paterno a 450.000 € (cod.6584e9f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pelago in zona Paterno, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.710 €/m² e
1.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paterno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paterno) è pari a
1.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Consuma che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pelago in zona Paterno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura
Pelago, Loc. Paterno a 380 mt. , nel verde panoramica villa indipendente libera su 4 lati disposta su due livelli. In entrata si trova una loggia che accede al piano terra composto da ampio salone con termocamino, luminoso grazie a tre portefinestre che si aprono sul terrazzo abitabile che domina la vallata, cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, un servizio con doccia e l'accesso alla soffitta. Al piano inferiore si accede con comoda scala e si trova un ampio salone anch'esso con camino e con una vetrata spettacolare che guarda la piscina e il verde circostante; allo stesso piano c'è un cucinotto, una camera e un bagno oltre ripostiglio. Esternamente ci sono varie parti pavimentate e un ettaro di terreno fra giardino e bosco. Riscaldamento a legno con termocamino e caldaia a gasolio con possibilità di allaccio al gas di città che si trova alla fine del terreno di proprietà sulla strada provinciale. - Rif. 50318
