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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco a 145.000 € (cod.657e1431)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pelago in zona San Francesco, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FRANCESCO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.255 €/m²) e per bivani (da 1.710 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Francesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Francesco) è pari a
2.695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA Affiliato Studio Pontassieve s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
SAN FRANCESCO In zona centrale a breve distanza da tutti i servizi e dalla stazione ferroviaria, appartamento ubicato al primo piano con ascensore, ideale come soluzione per giovani, anziani o per investimento. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno finestrato, un ripostiglio ed un terrazzo abitabile di 35 mq. La suddivisione interna degli spazi è ideale, grazie ad un disimpegno che crea un'ottima separazione di tutti gli ambienti. L'appartamento è in buone condizioni, con possibilità di mantenere gli arredi attualmente presenti e pertanto subito abitabile. Riscaldamento autonomo
