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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco a 190.000 € (cod.654b6a79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pelago in zona San Francesco, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FRANCESCO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.240 €/m²) e per attici (da 2.160 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Francesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Francesco) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
S.FRANCESCO - PELAGOIn piccola palazzina di sole tre unità troviamo questo arioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano. L 'appartamento che è stato ristrutturato nel 2000 si presenta in buone condizioni ed è fin da subito abitabile; si compone da ingresso, cucina abitabile con balcone, luminoso salotto, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone, servizio finestrato con doccia e comodo ripostiglio da cui si accede al sottotetto.Termoautonomo senza spese condominiali. (Classe Energetica non disponibile
