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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco a 260.000 € (cod.65439c6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pelago in zona San Francesco, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.255 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FRANCESCO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.265 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Francesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Francesco) è pari a
2.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile
Nei pressi di Pontassieve in zona san francesco, proponiamo, in signorile condominio, ampio appartamento di 117 mq. oltre grande terrazza esclusiva di 160 mq. con barbeque e lavanderia. L'immobile posto al primo piano di cinque, è così disposto: dall'ingresso si accede alla sala, allo studio, o eventuale terza camera, ed a un cucina abitabile che ci immette alla grande terrazza esterna. Dal disimpegno si accede alle due camere matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno finestrato. L'immobile è accanto a tutti i servizi. L'esclusiva grande terrazza di proprietà conferisce all'immobile una unicità introvabile in antri contesti vicini, e rendono la casa di particolare pregio ed interesse. La zona panoramica e tranquilla arricchiscono questo particolare immobile di charme, di una piacevole beatitudine. RIF.TP-290 SA
