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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pelago a 4.900.000 € (cod.650214f6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pelago, la richiesta di 4.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
4.900.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.731 €/m² e
1.985 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consuma.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pelago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Incastonata nel cuore della splendida campagna toscana, a pochi chilometri da firenze, è in vendita una magnifica tenuta un tempo appartenuta a nobili famiglie fiorentine. originata come torre di guardia nel primo medioevo, la villa oggi è una location ricercata per eventi vari tipi di celebrazioni. questa proprietà unica, caratterizzata da un'estensione territoriale di 50 ettari con boschi e uliveti, si trova sulle dolci colline ai confini del parco nazionale delle foreste casentinesi, lungo le strade del chianti rufina. il complesso comprende una maestosa villa in stile barocco toscano, con due case coloniche adiacenti. Complessivamente, la tenuta offre 38 appartamenti di varie dimensioni e tipologie, tutti perfettamente ristrutturati e arredati con gusto tipico toscano, mantenendo il fascino autentico del luogo. dalla lussuosa villa e dalle case coloniche si gode di una vista panoramica incantevole sulla vallata sottostante, circondata da terreni coltivati e boschi. la proprietà in vendita è dotata di una grande piscina con idromassaggio, un campo da tennis e uno per calcio e basket. il ristorante, situato all'interno della tenuta, permette agli ospiti di assaporare le specialità gastronomiche locali, mentre la cantina offre la possibilità di degustare i prodotti tipici, con particolare attenzione all'olio e al vino di produzione propria. questa prestigiosa proprietà storica in vendita è il luogo ideale per chi ama la natura: i suoi ospiti possono esplorare i dintorni con passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo, raggiungendo facilmente la riserva naturale della foresta di vallombrosa, che apre le porte al parco nazionale delle foreste casentinesi. epi: 128 kwh/m2 anno
