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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pelago a 4.900.000 € (cod.650128f1)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pelago, la richiesta di 4.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
4.900.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consuma.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pelago
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Pelago di 2000 m² con 40 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Pelago di 2000 m² con 40 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Pelago di 2000 m² con 40 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Pelago di 2000 m² con 40 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a Pelago di 2000 m² con 40 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare a Pelago di 2000 m² con 40 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Pelago di 2000 m² con 40 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Incastonata nel cuore della splendida campagna toscana, a pochi chilometri da Firenze, è in vendita una magnifica tenuta un tempo appartenuta a nobili famiglie fiorentine. Originata come torre di guardia nel primo Medioevo, la villa oggi è una locati […]
