L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Pelago in zona Diacceto a 1.300.000 € (cod.64f83d21)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Pelago in zona Diacceto, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2241 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.792 €/m² e 3.059 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Diacceto (da 2.130 €/m² a 3.450 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paterno, mentre nella zona di Diacceto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Diacceto, dove sorge il casale, essa è pari a circa 2.825 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+5,82%).

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