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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pelago a 780.000 € (cod.64e30e20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pelago, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consuma.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pelago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
A soli trenta chilometri da Firenze, immersa in un contesto di assoluta privacy e charme, sorge una prestigiosa villa storica di circa 440 mq, circondata da un parco esclusivo di 11.000 mq, interamente recintato e arricchito da maestosi alberi secolari. La dimora si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano sottotetto utilizzabile come spazio accessorio. Al piano terra, un ampio ingresso introduce agli ambienti di rappresentanza: il luminoso soggiorno, impreziosito da un antico camino, e la raffinata sala da pranzo. La cucina, ampia e funzionale, richiama il fascino delle antiche dimore toscane e gode di accesso diretto al giardino. Un ulteriore vano al piano, ideale come studio o camera per ospiti, e un bagno di servizio completano la zona giorno. Un elegante scalone interno conduce alla zona notte, dove si sviluppano cinque camere da letto e doppi servizi, spazi generosi e di grande potenzialità. La villa conserva elementi originali di pregio come i pavimenti in cotto antico e le porte in legno massello, che donano un’autenticità nobiliare agli ambienti. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione mirati all’ammodernamento degli impianti e delle finiture. Il parco che avvolge la proprietà regala scorci suggestivi sulla vallata e angoli intimi perfetti per momenti conviviali all’aperto. Tra i suoi protagonisti, un’imponente quercia secolare che domina lo spazio, accanto a romantiche panchine in pietra che invitano a soste contemplative immerse in un’atmosfera di pace senza tempo
