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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco a 260.000 € (cod.64b2410e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pelago in zona San Francesco, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3170 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.086 €/m² e 2.376 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Francesco (da 2.050 €/m² a 3.310 €/m²) e per quadrivani in zona San Francesco (da 1.985 €/m² a 3.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Francesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Francesco) è pari a 2.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
3170 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Pelago (FI)
Indirizzo:
San Francesco
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO TOSCANO DI MUGNAI ANTONELLO

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage senza ascensore

Luminoso appartamento al secondo piano di una piccola palazzina di solo 4 appartamenti senza ascensore. Composto da grande ingresso, soggiorno e cucina con terrazzo, 2 ampie camere matrimoniali, bagno con finestra e doccia. Nell'appartamento è presente il condizionatore e stufa a pellet. Completa la proprietà 1 garage e 2 cantine. Inoltre c'è una stanza condominiale con la possibilità di usare il barbecue. EPI: 250 kwh/m2 anno

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