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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pelago in zona Diacceto a 220.000 € (cod.64a006ac)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pelago in zona Diacceto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 220.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.792 €/m² e 1.974 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Francesco, mentre nella zona di Diacceto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Diacceto) è pari a 1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona San Francesco che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,96%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
2222 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pelago (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Diacceto
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile

Incastonata nel cuore di un antico borghetto posto nella località di Diacceto, Pelago, questa affascinante casa con ingresso indipendente, è un angolo di tranquillità e bellezza. A soli otto minuti da Pontassieve ed a trenta minuti dal centro di Firenze, immersa in una zona panoramica e collinare, l'abitazione offre un atmosfera serena e rilassante, perfetta per chi cerca un rifugio dal caos cittadino. L'ingresso indipendente si apre su un corridoio che conduce ad un accogliente salotto con angolo cottura ed a un piccolo patio esterno. Al piano superiore, tre camere spaziose, di cui due matrimoniali ed una singola, sono un perfetto rifugio per la famiglia. Completano il piano, un bagno ristrutturato con eleganti rifiniture, ed un angolo lavanderia rialzato, il tutto incorniciato dalla bellezza rustica di pietra e travi faccia vista, che raccontano storie di tradizioni. Classe Energetica: G

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