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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pelago in zona Paterno a 450.000 € (cod.647a197f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pelago in zona Paterno, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Francesco, mentre nella zona di Paterno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paterno) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona San Francesco che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pelago in zona Paterno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Pelago frazione Paterno, Villa indipendente su due livelli in splendida posizione panoramica e dominante sulla vallata in buono stato conservativo. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 210,00 mq. oltre soffitta, terrazze, giardino e terreno di proprietà, edificata nel 1965 e successivamente ristrutturata la proprietà si presenta in buono stato conservativo ed eventualmente si presta anche ad essere divisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente. Dall'ingresso principale attraversando una caratteristica loggia si entra nel piano superiore dove oltre alla cucina abitabile ci accolgono una splendida sala doppia con camino e accesso diretto alla terrazza abitabile, oltre tre camere da letto ed un servizio finestrato, attraverso scale interne si ha accesso al piano inferiore dove troviamo un grande salone doppio con camino in pietra ed una splendida grande finestra che offre un panorama mozzafiato sulla vallata, allo stesso livello completano la proprietà un ulteriore cucinotto una camera da letto matrimoniale ed un altro bagno. La Villa è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa in campagna ma poco distante dai comune di Pelago e Pontassieve che distano pochi km, che sia immersa nel verde delle colline ma che allo stesso tempo goda di tutti i comfort, il punto di forza di questo immobile che proponiamo in vendita sono senza dubbio gli spazi esterni ben fruibili, che hanno permesso al proprietario anche di installare una piscina fuoriterra. Il riscaldamento attualmente avviene tramite stufa a pellet e termocamino ma esiste la possibilità di allacciarsi anche al gas metano di città che arriva a poche decine di metri dalla proprietà. Libera da subito
