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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pelago in zona San Francesco a 720.000 € (cod.6476c664)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pelago in zona San Francesco, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da MODUS REAL ESTATE) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
251 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2868 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.256 €/m² e
2.503 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Francesco (da 2.060 €/m² a 3.015 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Francesco (da 2.050 €/m² a 3.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Francesco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Francesco) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pelago in zona San Francesco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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MODUS presenta in ESCLUSIVA, splendida villa con giardino e terrazza ubicata sul Bastione Parlascio con vista su Piazza dei Miracoli. Vivere nella Storia. Affacciarsi sull’Eternità. Nel cuore più autentico della città, tra i quartieri storici di Sant […]
