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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco a 229.000 € (cod.6463f620)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pelago in zona San Francesco, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2694 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FRANCESCO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.155 €/m²) e per mansarde (da 2.315 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Francesco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Francesco) è pari a
2.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pelago in zona San Francesco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con balcone
PELAGO - SAN FRANCESCO In zona centrale a due passi dal bellissimo Ponte Mediceo che divide l'abitato di Pontassieve da quello di San Francesco, troviamo questo bellissimo appartamento che si sviluppa su più livelli dal piano primo a tetto. L'appartamento risulta in ottime condizioni in quanto fu ristrutturato qualche anno fa. All'appartamento vi si accede da piano primo, all'ingresso troviamo un'ampia zona giorno con camino aperta sulla cucina abitabile, un comodo ripostiglio e la scala di accesso al reparto notte composto da due camere da letto e un servizio finestrato. Dal disimpegno del reparto notte tramite caratteristica scala con gradini sagomati giungiamo alla mansarda finestrata di oltre 25 mq utilizzabile come ripostiglio o vano pluriuso. L'appartamento dispone di doppio affaccio , è termoautonomo e dotato di climatizzatore. Bassissime spese condominiali. Nella facciata tergale è possibile ricavare due balconi, uno per piano
