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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pelago in zona Diacceto a 1.800.000 € (cod.6437e2ae)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pelago in zona Diacceto, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
1203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1496 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per ville (da 1.410 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Consuma, mentre nella zona di Diacceto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Diacceto) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Paterno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pelago in zona Diacceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Prestigiosa e storica fattoria vitivinicola in vendita a cavallo del Chianti Rufina ed a due passi dalla splendida Firenze. L’azienda di circa 1610 mq di superfici interne è impreziosita dai suoi 16 ettari di terreno oltre ad attività ricettiva. Desc […]
