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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pelago in zona Carbonile a 495.000 € (cod.641ef2ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pelago in zona Carbonile, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 3.470 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Francesco, mentre la zona di Carbonile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carbonile) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Francesco che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pelago in zona Carbonile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN FEELING SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
UN ANGOLO DI PARADISO TRA LE COLLINE TOSCANE Immersa nella quiete della campagna toscana, questa splendida porzione di casale si trova nella località Carbonile, nel comune di Pelago, a pochi minuti da Pontassieve e a circa 20 minuti da Firenze. Una posizione perfetta per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza della città. La casa, libera su due lati, è stata completamente ristrutturata, mantenendo intatto il fascino autentico delle dimore toscane. I pavimenti in cotto Imprunetino, il caldo parquet e le travi a vista donano un’atmosfera accogliente e raffinata, dove ogni angolo racconta una storia di cura e passione. Distribuzione degli spazi: L’immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da comode scale interne. Piano terra: Un ampio e luminoso salone triplo accoglie la luce naturale grazie alle tre finestre e alle due porte-finestre che conducono direttamente al giardino. La cucina in muratura, spaziosa e deliziosa, è il cuore della casa: dotata di forno a legna e caminetto con sportello in vetro, invita a momenti conviviali in famiglia o con gli amici. A completare il piano troviamo una pratica zona lavanderia e un bagno con una grande doccia. Anche dalla cucina si può accedere direttamente al giardino, rendendo ogni angolo della casa perfettamente collegato con l’esterno. Primo piano: Salendo la suggestiva scala in pietra serena, si raggiunge la zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un elegante bagno padronale, dotato sia di vasca che di doccia separata. Piano seminterrato: Questo livello offre ampi spazi versatili, suddivisi in quattro vani con altezze di 2,40 m, perfetti per essere trasformati in taverna, cantina, dispensa, sala hobby o persino una sala giochi per i più piccoli. Spazi esterni e terreno: Il giardino privato, di circa 300 mq, circonda i due lati liberi della casa. È interamente carrabile, perfetto per ospitare più veicoli, e da qui si apre il viale di accesso che conduce alla strada p[…]
