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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pelago in zona Palaie a 183.000 € (cod.63f1a6c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pelago in zona Palaie, la richiesta di 183.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.140 €/m²) e per attici (da 1.910 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Francesco, mentre la zona di Palaie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palaie) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona San Francesco che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pelago in zona Palaie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NEXT IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone senza ascensore
IN POSIZIONE PANORAMICA, ALL'INTERNO DI UNA PICCOLA PALAZZINA, PROPONIAMO APPARTAMENTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO COMPOSTO DA INGRESSO CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE DA LETTO, STANZA PLURIUSO, BAGNO, RIPOSTIGLIO E BALCONE. TETTO E FACCIATE RECENTEMENTE RISTRUTTURATI - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0288 - (agg. 19/02/2025
