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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pelago in zona Consuma a 350.000 € (cod.639e94d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pelago in zona Consuma, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FIRENZE E DINTORNI DI G. BECATTINI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.986 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 1.065 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Francesco, mentre nella zona di Consuma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Consuma) è pari a
1.375 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pelago in zona Consuma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FIRENZE E DINTORNI DI G. BECATTINI
San donato in collina loc. Cellai 122, Rignano sull'Arno (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
A SOLI 15 MINUTI DI AUTO DA PONTASSIEVE in contesto residenziale, facilmente raggiungibile, in un’oasi di pace e tranquillità, ma allo stesso tempo a pochi passi dalla piazza della CONSUMA proponiamo questa stupenda e caratteristica VILLA libera su tutti e 4 i lati di superficie circa 200 mq sviluppata su 3 piani, con parco / giardino circostante la villa di circa 1.700 mq totalmente pianeggiante e recintato. La villa è stata oggetto nel 2023 di intervento per la riqualificazione energetica con installazione di caldaia a pallet, tetto e facciate con cappotti termici ottenendo la che rientra già nella Direttiva europea Case Green. L'immobile dispone inoltre di una cisterna d'acqua piovana interrata di 10.000 litri utilizzata per l'irrigazione del giardino, mentre l'utenza idrica è fornita da Pubbliacqua. Collegamento internet con fibra ottica. La zona è ben servita da tutti i servizi principali e anche dai mezzi pubblici che arrivano fino al centro storico di Firenze. Possibilità di cedere all’acquirente circa 35 mila euro di detrazione fiscale per la ristrutturazione. Ottimo rapporto qualità prezzo! Consigliatissima la visita. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni e/o dettagli contattate tranquillamente il numero oppure cliccate su "invia richiesta" e sarete contattati da noi
