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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pelago in zona Diacceto a 285.000 € (cod.637b48b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pelago in zona Diacceto, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.800 €/m² e
1.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pelago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pelago, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Francesco, mentre nella zona di Diacceto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Diacceto) è pari a
1.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pelago in zona Diacceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARANTO SRL
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
PELAGO - DIACCETO In ottima posizione panoramica e all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, terratetto di circa 135 mq complessivi con giardino/resede, terrazza abitabile, due balconi, taverna e garage. Disposto su tre livelli, l'immobile presenta, al piano terra, ingresso indipendente su ampia zona giorno con accesso a terrazza abitabile, e un piccolo servizio finestrato; al piano primo, tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, servizio completo e due balconi, di cui uno verandato. Completano la proprietà, al piano seminterrato, comoda cantina di 17 mq ca, ulteriore servizio, taverna e garage di 15 mq ca. Grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi interni ed esterni, l'immobile è adatto a famiglie che desiderano una soluzione abitativa comoda, in buono stato conservativo, dove sia sempre possibile organizzare al meglio le proprie cose e godere di momenti di relax utilizzando la zona giorno interna, i balconi o il giardino/resede privato di 58 mq ca. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della 'compravendita'… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di 'agenzia immobiliare' confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un'immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come 'persone di casa' è il più bel riconoscimento possibile
