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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane a 179.000 € (cod.662d184e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Le Galvane, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Galvane.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Galvane) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Le Galvane (+1,10%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. MONTAGNANI DI MONTAGNANI DEBORA E ENRICO SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Montespertoli paese - In palazzina con ingresso a 6, appartamento al secondo piano e composto da ampio ingresso/soggiorno, cucina abitabile con accesso ad una comoda veranda, un disimpegno con armadio a muro, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazza, un bagno finestrato ed un ripostiglio. La proprietà comprende inoltre un comodo garage di circa 15 mq. L'appartamento necessita di lavori di riammodernamento interno
