Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montespertoli in zona San Quirico in Collina a 230.000 € (cod.662a5260)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli San Quirico in Collina, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.645 €/m²) e per attici (da 1.120 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Galvane, mentre la zona di San Quirico in Collina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico in Collina) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Martignana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
Invece i prezzi per la zona di San Quirico in Collina (+0,34%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montespertoli in zona San Quirico in Collina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI
VIA VOLTERRANA NORD 175, Montespertoli (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
San Quirico in Collina – Montespertoli. Nel caratteristico paese di San Quirico in Collina, nel comune di Montespertoli, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato al secondo ed ultimo piano di un condominio e dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna. L'abitazione si apre su una piacevole zona giorno open space, composta da ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura e zona pranzo, oltre a un pratico ripostiglio/lavanderia. Un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo un ampio bagno finestrato e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un terrazzo. Al piano superiore si sviluppa la mansarda, caratterizzata da un ampio e versatile locale, ideale come terza camera, studio o spazio dedicato agli ospiti, oltre a un ulteriore ripostiglio e un secondo bagno. Da qui si accede a una panoramica terrazza a tasca, uno spazio riservato e piacevole dal quale godere di una splendida vista sulle colline circostanti. La proprietà coniuga privacy, indipendenza e comodità, in una posizione tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi: il centro del paese è infatti comodamente raggiungibile anche a piedi
