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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane a 300.000 € (cod.661b8e84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Le Galvane, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.530 €/m²) e per pentavani (da 1.340 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Galvane.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Galvane) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Le Galvane (+1,56%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane
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Appartamento plurilocale in vendita a Montespertoli
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Appartamento plurilocale in vendita a Montespertoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Rif. 1609 - Montespertoli - In decorosa palazzina di due appartamenti, alle porte del paese, vendesi appartamento al piano terreno di cinque vani della superficie di mq 100 ca. con ingresso esclusivo da resede frontale privato della superficie di mq 60 ca. e composto da: soggiorno/cucina abitabili, oltre ad un disimpegno, a due camere matrimoniali, ad una cameretta/studio, e a due bagni-wc. Fanno parte della presente offerta anche un ulteriore piccolo resede nella parte tergale del fabbricato della superficie di mq 60ca ed un locale al piano terreno ad uso garage della superficie di mq. 40 ca. Possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e altre finiture. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4492341 oppure al 0571-676535
