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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Lucardo a 655.000 € (cod.660751f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montespertoli in zona Lucardo, la richiesta di 655.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIANTIGIANA) a
655.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Galvane, mentre la zona di Lucardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lucardo) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Martignana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Lucardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIANTIGIANA
VIA CHIANTIGIANA 141 - GINESTRA,, Lastra a Signa (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA, IN BELLISSIMA POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA, IMMERSA NELLA CAMPAGNA TOSCANA, A 10 MINUTI DA MONTESPERTOLI E CIRCA 15 MINUTI DALLA FI-PI-LI E DALLA FIRENZE-SIENA, VENDESI PORZIONE DI COLONICA CON GRANDE GIARDINO ANGOLARE. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI CON AMPIO GIARDINO ANGOLARE E APPEZZAMENTO DI TERRENO ESTERNO. Lâ INGRESSO E' SU UNA LOGGIA CHIUSA IN MURATURA, ABBELLITA DA AMPIE VETRATE E CON PORTA A TAGLIO TERMICO CHE CONDUCE DIRETTAMENTE AL SALOTTO CON CAMINO MONUMENTALE. SULLA SINISTRA TROVIAMO DUE RIPOSTIGLI DI CUI UNO CON LAVANDERIA, UN BAGNO E LA SCALA DI ACCESSO AL PIANO SUPERIORE. ATTRAVERSO UN ARCO IN PIETRA SI ACCEDE ALLâ AMPIA SALA DA PRANZO CON DOPPIE FINESTRE E DI LI' ALLA CUCINA, DOVE Lâ ARREDO E' INTERAMENTE SU MISURA, CON RIVESTIMENTI IN TRAVERTINO E GRANDE ISOLA CENTRALE. AL PIANO SUPERIORE, CUI SI ACCEDE CON UNA SCALA LARGA E COMODA, TROVIAMO TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI AMPIE E LUMINOSE, DI CUI DUE CON PARQUET E DUE BAGNI, DI CUI UNO CON VASCA IDROMASSAGGIO. AL PIANO SECONDO TROVIAMO UN LOCALE SOTTOTETTO ADIBITO A CAMERA E UN PICCOLO BAGNO. ENTRAMBI I LOCALI SONO ILLUMINATI DA FINESTRE A TETTO. TUTTA LA CASA E' DOTATA DI FINITURE DI PREGIO: COTTO ANTICO RECUPERATO; PORTE PROVENIENTI DA UN ANTICO MONASTERO; RIVESTIMENTI, SANITARI E RUBINETTERIE DEVON&DEVON. INOLTRE SONO PRESENTI ZANZARIERE A TUTTE LE FINESTRE E IMPIANTO DI ALLARME CON TELECAMERE INTERNE E ESTERNE, OLTRE ALLâ IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO FREDDO/CALDO. L'IMMOBILE E' DOTATO DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO PER 6 KW. E UN IMPANTO DI RISCALDAMENTO A POMPA DI CALORE PER GARANTIRE BASSI CONSUMI. IL GIARDINO E' UNâ OASI DI FRESCURA PER LE GIORNATE PIU' CALDE ED E' ORGANIZZATO IN AREE DIVERSE PER PERMETTERE DI GODERLO APPIENO: AREA PRANZO SOTTO UNA PERGOLA SU CUI SI ARRAMPICA UN GLICINE, AREA SALOTTO SOTTO UN GAZEBO UNOPIU', AREA BARBECUE. Eâ INOLTRE PRESENTE UNA PISCINA FUORI TERRA IN ALLUMINIO DI M. 7X4; UN MAGAZZINO RIMESSA PER ATTREZZI; UNA PICCOLA SERRA. DUE CASSONI METTONO A DISPOSIZIONE ANCHE UN […]
