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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montespertoli a 392.000 € (cod.65f353aa)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montespertoli, la richiesta di 392.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
392.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.367 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Galvane.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montespertoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto
All'interno di un suggestivo borgo toscano nel comune di Montespertoli, a meno di 30 minuti da Firenze, si propone un elegante rustico, al quale vi si accede tramite un elegante cancello automatico incorniciato da piante di olivo che ne definiscono un ingresso di grande fascino e tipicità, l' immobile di raro pregio, è ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche. La proprietà costituisce l'ultima porzione di un fabbricato colonico finemente ristrutturato e gode di tre lati liberi, caratteristica che assicura privacy, luminosità e affacci panoramici di assoluta unicità. Ogni esposizione dell'abitazione regala una vista aperta e dominante sulle dolci colline circostanti, ( vigneti ed oliveti) offrendo scorci di grande suggestione e un contesto di assoluta quiete, ideale per rigenerare corpo e mente. L'immobile è immerso in un parco privato completamente recintato di circa 2.800 mq, all'interno del quale si trovano circa 30 piante di olivo in produzione. Una splendida scalinata, realizzata e inserita armoniosamente nel verde, conduce alla piscina privata, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Gli interni conservano e valorizzano appieno il carattere autentico della tradizione toscana, grazie a finiture di pregio e materiali originali. I solai e il tetto sono realizzati con mezzane in cotto e travetti in legno, impreziositi da travi a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. I pavimenti sono in cotto toscano, elemento distintivo che dona continuità stilistica e un'atmosfera accogliente a tutta la casa. Al piano principale si sviluppa una cucina in legno massello, completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici, con accesso diretto al parco esterno, due gradini collegano la cucina alla sala da pranzo ed al soggiorno, impreziosito da uno splendido caminetto, vero fulcro della zona giorno e perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale in ogni stagione. Una scala interna in cotto c[…]
