Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane a 605.000 € (cod.65e4f08b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montespertoli Le Galvane, la richiesta di 605.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
605.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1210 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.690 €/m²) e per casali (da 1.115 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Galvane.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Galvane) è pari a
1.890 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Rif. 1440-C - Montespertoli Colline Cerbaia versante Firenze - In zona tranquilla in mezzo al verde, superpanoramica e dominante vendesi caratteristica metà colonica da terra a tetto della superficie di mq. 500ca. libera su tre lati e disposta su due livelli, per complessivi 16 vani compresa la cucina, 6 camere matrimoniali e 4 bagni-wc. Completa l' offerta anche un locale cantina al piano seminterrrato, un ampio giardino circostante il fabbricato, ed un ulteriore appezzamento di terreno della superficie di mq 7.000ca in parte coltivato a oliveto. Pavimenti in cotto e ottime rifiniture in stile rustico di pregio. Possibilità di suddivisione in due unità immobiliari con minima spesa.disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4496341 oppure al 0571-676535
