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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane a 420.000 € (cod.65c28793)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Le Galvane, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.890 €/m² e
2.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.500 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Galvane.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Galvane) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%), come per la zona di Le Galvane (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti monselice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Incantevole Attico con Ingresso Indipendente e Vista Panoramica – Montespertoli. Nel suggestivo scenario di Montespertoli, immerso nel caratteristico paesaggio toscano, in posizione dominante, si propone in vendita un appartamento unico nel suo genere. L’immobile si distingue per il suo ingresso indipendente al piano terreno, che tramite una scala interna privata conduce direttamente all'abitazione principale, situata al secondo piano. Libero su quattro lati, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria e di una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline e le campagne circostanti. Gli Spazi interni e la disposizione su pù livelli: - Secondo Piano (Abitazione Principale): L'ingresso privato si apre su uno splendido e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da finiture di pregio tra cui spicca un raffinato parquet battuto a mano e un accogliente termocamino. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un' accogliente camera singola ed un bagno finestrato completo di box doccia. I balconi perimetrali abbracciano l'appartamento e regalano anch'essi delle viste magnifiche sul paesaggio circostante. - Il Terzo Piano (soffitta): Proseguendo al piano superiore si accede a una soffitta ideale come zona hobby, studio o ulteriore cameretta, dotata del proprio bagno privato e di un lungo e pratico ripostiglio. Il vero gioiello dell'appartamento è l'esclusivo spazio esterno, infatti la proprietà vanta una magnifica e grande terrazza panoramica: un'oasi di pace con un emozionante vista sulle campagne toscane, dove si possono ammirare i colori della natura, rilassarsi o organizzare pranzi e cene in compagnia. Inoltre, l'appartamento è dotato di una veranda con l'eventuale potenzialità di essere edificata per ricavare un'ulteriore stanza. Efficienza Energetica e Comfort Moderno: Ristrutturato internamente nel 2011 circa, l'immobile è stato recentemente oggetto delle opere del Superbonus, raggiungendo un altissimo livello di efficientamento energetico grazie all'installazione di infissi[…]
