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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Leoni a 265.000 € (cod.65ab1fb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Leoni, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.548 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.590 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Galvane, mentre la zona di Leoni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Leoni) è pari a
3.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montespertoli in zona Leoni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI
VIA VOLTERRANA NORD 175, Montespertoli (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Montagnana, in splendida posizione panoramica con vista sulle colline fiorentine, proponiamo appartamento completamente ristrutturato all’interno di un caratteristico borgo colonico recentemente riqualificato, composto da 12 unità abitative. L’accesso al borgo avviene tramite cancello carrabile automatico e cancello pedonale; all’interno si trovano comodi posti auto coperti da tettoia con impianto fotovoltaico e una suggestiva piscina condominiale con vista sulle colline circostanti. L’appartamento, situato al piano terra e dotato di accesso indipendente, si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, dalla quale si accede alla cucina abitabile. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere, una spaziosa matrimoniale ed una camera singola con bagno privato. È inoltre presente un comodo bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. Completa la proprietà un resede esclusivo, accessibile solo dall’esterno. L’immobile viene consegnato completo di finiture di qualità: pavimenti, rivestimenti, bagni completamente realizzati, infissi, impianto a induzione, riscaldamento a pavimento e predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e di pregio, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali servizi. I rendering inseriti sono a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
