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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Martignana a 169.000 € (cod.65a3b107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Martignana, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.401 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Martignana (da 1.420 €/m² a 2.585 €/m²) e per case semindipendenti in zona Martignana (da 1.670 €/m² a 2.715 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Martignana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Martignana) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona San Quirico in Collina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione
CAPOLUOGO - Montespertoli- Rif: BB/0358 Località Martignana - NOSTRA ESCLUSIVA! - DELIZIOSO BILOCALE DI TOTALI MQ 55 CIRCA , AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE, SPLENDIDO GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA MQ 200 E PISCINA CONDOMINIALE. L’unità immobiliare, inserita in un curato e piacevole complesso residenziale, si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti e rifiniti con particolare attenzione al comfort e alla praticità. L’appartamento è internamente così composto: ingresso su accogliente zona giorno con cucina soggiorno, ambiente piacevole e ben organizzato, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio igienico e comodo ripostiglio. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di zanzariere a tutte le aperture e inferriate, dettagli che ne aumentano comfort, sicurezza e qualità abitativa. Punto di assoluto pregio della proprietà è il grande giardino esclusivo di circa mq 200, vero valore aggiunto per questa tipologia immobiliare. Lo spazio esterno, riservato e molto ben mantenuto, è arricchito da una gradevole pergola ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, oltre a due casette in legno, una delle quali predisposta con attacchi per asciugatrice. A completamento, impianto di irrigazione e addolcitore, dettagli che confermano l’attenzione e la cura dedicate all’immobile. A servizio della proprietà, due comodi posti auto scoperti di pertinenza esclusiva, elemento di assoluto valore e praticità nella gestione quotidiana. Ulteriore plus dell’immobile è la presenza della piscina condominiale, inserita nel contesto residenziale e capace di impreziosire sensibilmente la qualità del vivere, rendendo la soluzione particolarmente piacevole anche nella bella stagione. L’oggetto colpisce per la cura generale, la piacevolezza degli spazi e l’equilibrio tra interno ed esterno, caratteristiche non comuni che lo rendono particolarmente interessante. 00 Euro: 169.000,00
