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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Martignana a 169.000 € (cod.65a21a4b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Martignana, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3129 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.330 €/m² e 2.546 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.700 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Martignana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Martignana) è pari a 2.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
3129 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
160.0 kwh/m²
Città:
Montespertoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Martignana
Pubblicato:
mer 22 aprile 2026

PROPOSTO DA:

EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione

CAPOLUOGO - Montespertoli- Rif: BB/0358 Località Martignana - NOSTRA ESCLUSIVA! - DELIZIOSO BILOCALE DI TOTALI MQ 54 AL PIANO TERRENO CON INGRESSO INDIPENDENTE, SPLENDIDO GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA MQ 200 E PISCINA CONDOMINIALE. L’unità immobiliare, inserita in un curato e piacevole complesso residenziale, si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti e rifiniti con particolare attenzione al comfort e alla praticità. L’appartamento è internamente così composto: ingresso su accogliente zona giorno con cucina soggiorno, ambiente piacevole e ben organizzato, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio igienico e comodo ripostiglio. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di zanzariere a tutte le aperture e inferriate, dettagli che ne aumentano comfort, sicurezza e qualità abitativa. Punto di assoluto pregio della proprietà è il grande giardino esclusivo di circa mq 200, vero valore aggiunto per questa tipologia immobiliare. Lo spazio esterno, riservato e molto ben mantenuto, è arricchito da una gradevole pergola ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, oltre a due casette in legno, una delle quali predisposta con attacchi per asciugatrice. A completamento, impianto di irrigazione e addolcitore, dettagli che confermano l’attenzione e la cura dedicate all’immobile. A servizio della proprietà, due comodi posti auto scoperti di pertinenza esclusiva, elemento di assoluto valore e praticità nella gestione quotidiana. Ulteriore plus dell’immobile è la presenza della piscina condominiale, inserita nel contesto residenziale e capace di impreziosire sensibilmente la qualità del vivere, rendendo la soluzione particolarmente piacevole anche nella bella stagione. L’oggetto colpisce per la cura generale, la piacevolezza degli spazi e l’equilibrio tra interno ed esterno, caratteristiche non comuni che lo rendono particolarmente interessante. 00 Euro: 169.000,00

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  • bakeca.it

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