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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane a 540.000 € (cod.6594c0bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montespertoli Le Galvane, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Galvane.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Galvane) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Quirico in Collina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Le Galvane (-10,55%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Montespertoli
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Montespertoli
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Montespertoli
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Montespertoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bolognini Maurizio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con garage con caminetto di recente costruzione con balcone
L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ASSOLUTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETà, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Bella villetta di circa 210 mq di tipo unifamiliare libera su quattro lati sita in un bellissimo contesto molto panoramico del comune di Montespertoli con accesso diretto dalla via pubblica tramite vialetto esclusivo. Il fabbricato è composto da un piano seminterrato e da un piano fuori terra, oltre sottotetto, il tutto circondato da resede esclusivo pertinenziale completamente recintato di circa 6.000 mq in parte adibito a parcheggio. Al piano seminterrato sono collocati un loggiato, una cantina ed una autorimessa, oltre centrale termica. Al piano terreno, raggiungibile tramite scala esterna, troviamo ingresso, soggiorno-sala da pranzo con camino, cucina, due camere di cui una con bagno ad uso esclusivo, tre balconi. Al piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna a chiocciola, si trova un unico ambiente che può essere destinato a vari usi secondo le necessità del futuro acquirente. La casa può essere ampliata al piano terreno con una soluzione che è già stata studiata dall?attuale proprietario. La villetta è in discrete condizioni manutentive da subito abitabile ma riteniamo che siano indispensabili dei lavori di rinnovamento su alcune parti della casa che la riporterebbero al giusto livello che gli compete
