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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Gigliola a 250.000 € (cod.65931055)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montespertoli in zona Gigliola, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 2.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.730 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Galvane, mentre la zona di Gigliola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gigliola) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Martignana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Gigliola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Immerso nel verde e nel silenzio, si propone immobile completamente ristrutturato con finiture e materiali di pregio, in stile tipico Toscano. Ingresso indipendente, termosingolo. Non necessita di alcun intervento, è pronto per abitare. Viene venduto ammobiliato, incluso di cucina su misura. E' composto da un' ampia zona giorno al piano terra, che si affaccia su un resede pavimentato in cotto, ideale per pranzi o cene. Al primo piano si trova una grande camera matrimoniale, un disimpegno/studio e un bagno, al secondo piano è presente l'altra camera. Completano la proprietà una cantina, e un giardino privato, con piscina, barbecue, gazebo e posto auto. Bellissimo contesto nella campagna Toscana, circondato dai vigneti, a circa 10 minuti dal centro di Montespertoli. Classe Energetica: G
