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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Martignana a 190.000 € (cod.659222d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Martignana, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Menicucci Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Galvane, mentre la zona di Martignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Martignana) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona San Quirico in Collina che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montespertoli in zona Martignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Menicucci Immobiliare
Via Por Santa Maria, 4, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Se cerchi una casa dove ogni membro della famiglia possa trovare la propria dimensione, questo appartamento a Martignana (Empoli) è la risposta. Con i suoi 100 mq perfettamente distribuiti, l'abitazione si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere vissuta. Interni Accoglienti e Raffinati Varcando la soglia, sarai avvolto dal calore del vero parquet, che riveste ogni stanza donando eleganza e una sensazione di comfort immediato. Il cuore della casa è il grande e luminoso soggiorno, ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente sempre curato. La vera intelligenza di questa casa risiede nella sua distribuzione: Zona Giorno e Camera Matrimoniale: Ambienti ampi, inondati di luce naturale durante tutto il giorno. Il Piano Superiore: Uno spazio dedicato ai ragazzi con le altre due camere matrimoniali. Questa separazione strategica permette di mantenere la zona living e la cucina sempre in ordine, anche quando la vita quotidiana si fa frenetica. Caratteristiche Principali: Superficie: 100 mq calpestabili. Vani: 5 ampi ambienti (più ripostiglio). Zona Notte: 3 Camere Matrimoniali (una rarità per metratura e comfort). Servizi: 2 Bagni moderni e funzionali. Pertinenze: Ben 2 Garage esclusivi, la soluzione ai problemi di parcheggio e stoccaggio. Perché scegliere questa casa? Situato in una zona tranquilla e residenziale, l'appartamento è la sintesi ideale per chi cerca la qualità dei materiali (il parquet è in condizioni eccellenti), la gestione intelligente degli spazi e una luminosità che trasmette positività in ogni angolo. Nota Tecnica: L'immobile è libero su più lati, garantendo un ricircolo d'aria ottimale e una privacy superiore alla media
