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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli a 1.400.000 € (cod.651ed86b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montespertoli, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.230 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.750 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Galvane.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montespertoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore delle colline fiorentine, circondata da vigneti, uliveti e boschi incontaminati, sorge questa Casa Colonica. La villa principale si sviluppa su due piani per circa 460 metri quadrati di spazi generosi e luminosi. Al piano terra, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un salotto e una sala da pranzo si susseguono armoniosamente. Il pergolato retrostante crea uno spazio ideale per l'intrattenimento all'aperto. Il primo piano ospita cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio igienico. La dependance, accuratamente ristrutturata, conserva l'autentico carattere rustico toscano su due livelli. Il piano terra presenta una cucina abitabile e un soggiorno con ampie finestre affacciate su due pergolati. Al piano superiore, due camere da letto e un bagno completano la struttura, garantendo massima privacy agli ospiti. Il terreno circostante di 5.000 metri quadrati abbraccia la proprietà con panorami che spaziano tra coltivazioni tipiche e boschi. La piscina immersa nel verde regala viste straordinarie sul paesaggio collinare, mentre l’ampio garage di 80 metri quadrati assicura praticità e funzionalità. Rif. 14947 https://www.lionard.com/it/casa-colonica-dependance-piscina-chianti-fiorentino.html
