L'Opinione di Caasa^® per la mansarda in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane a 690.000 € (cod.6510666b)

Secondo Caasa, per la mansarda a Montespertoli in zona Le Galvane, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1971 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.022 €/m² e 2.374 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per mansarde (da 1.445 €/m² a 2.570 €/m²) e per attici (da 1.545 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per mansarde in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Galvane.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Le Galvane, dove sorge la mansarda, essa è pari a circa 2.045 €/m² per mansarde in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono in debole diminuzione (-1,71%).

•  Sito Istituzionale: Montespertoli
•  Wikipedia: Montespertoli
•  Mercato Immobiliare a Montespertoli
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Le Galvane