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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane a 450.000 € (cod.64cbef89)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montespertoli Le Galvane, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
2.118 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.875 €/m²) e per casali (da 1.330 €/m² a 2.690 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Martignana, mentre la zona di Le Galvane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Galvane) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Martignana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif. 585 - Montespertoli campagna - Bellissima porzione di colonica da terra a tetto finemente ristrutturata con materiali caratteristici delle vecchie coloniche toscane, e composta da ampio soggiorno, sala pranzo con cucinotto, bagno con antibagno, splendido e ampio terrazzo e giardino privato di mq 200 circa al P.T. con piscina di ml 7.00 x ml 4.00. Al piano Primo si trovano n° 1 grande camera matrimoniale, n° 1 camera ed un caratteristico bagno-wc. Al piano secondo e ultimo si trova il locale "colombaia" sfruttabile questo come ulteriore cameretta. A corredo della colonica anche locale ad uso garage e appezzamento di terreno di circa mq 2000 con 30 piante di olivo e piccola casetta in legno per ricovero attrezzi
