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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Baccaiano a 238.000 € (cod.64bb96c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Baccaiano, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Martignana, mentre la zona di Baccaiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baccaiano) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Martignana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montespertoli in zona Baccaiano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Montespertoli
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Appartamento quadrilocale in vendita a Montespertoli
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Appartamento quadrilocale in vendita a Montespertoli
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Appartamento quadrilocale in vendita a Montespertoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. 1089 - Montespertoli Baccaiano versante Montagnana vendesi ampio trilocale di 85mq c.a composto da ampia cucina-soggiorno, bagno wc, camera doppia e camera singola. Giardino di mq 30 c.a, ampia terrazza abitabile, doppio posto auto, garage e cantina di mq 35 c.a A 5 minuti dall'ingresso in FI-PI-LI, zona residenziale di recente costruzione. Disponibile da subito. Se interessati chiamare lo 0571 676535 o il 3334492341. Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrittura e non costituisce vincoli contrattuali
