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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montespertoli in zona Montegufoni a 780.000 € (cod.64ac7e2f)
Secondo Caasa, per il casale a Montespertoli in zona Montegufoni, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per casali (da 1.730 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poppiano, ma anche la zona di Montegufoni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montegufoni, dove sorge il casale, essa è pari a circa
2.230 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montespertoli in zona Montegufoni
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Foto 2 annuncio Rustico in MONTEGUFONI, Montespertoli di 450 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Rustico in MONTEGUFONI, Montespertoli di 450 m² con 10 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
MONTAGNANA (FI), ZONA MONTEGUFONI, SPLENDIDA PORZIONE COLONICA DEL 1700, RURALE, DI MQ. 450, LIBERA SU 3 LATI, OTTIME CONDIZIONI, LUMINOSA E PANORAMICA. FACCIATE RIFATTE PARTE INTONACO SUL DAVANTI E A PIETRA LATERALI E INTERNE. L'IMMOBILE E' SU 3 LIVELLI ED E' COMPOSTO DA: PIANO TERRA - INGRESSO, DAL QUALE SI ACCEDE AL GRANDE SALONE DOPPIO CON BEL FOCOLARE, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA, LAVANDERIA E SCALA INTERNA CHE SALE AL PIANO PRIMO, DOVE TROVIAMO UN AMPIO DISIMPEGNO, CON LUCERNAIO, DAL QUALE SI ACCEDE ALLE 4 CAMERE MATRIMONIALI, UNA COME SALA BILIARDO, AI 3 BAGNI E AD UN SALOTTINO/CAMERA, CON SCALA IN LEGNO CHE PORTA ALLA SPLENDIDA COLOMBAIA DI 16MQ ABITABILE. LA PROPRIETA' INCLUDE VARI LOCALI ANNESSI USO RIMESSAGGIO, VANO BRUCIATORE E CANTINA SEMINTERRATA, AMPIO GIARDINO E TERRENO AGRICOLO BIOLOGICO DI MQ.7900 SUDDIVISO IN MQ 5500 DI VIGNA CERTIFICATA CHIANTI DOCG E MQ. 2400 DI ULIVETO. L'IMMOBILE E' STATO RESTAURATO CON MATERIALI DI PREGIO E BIOLOGICI, INFISSI RIFATTI NATURALI, PAVIMENTI IN COTTO E SOFFITTI CON TRAVI A VISTA. RISCALDAMENTO A GPL. CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 3/0054 - (agg. 24/07/2025
