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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Martignana a 190.000 € (cod.64a00cc3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Martignana, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a 190.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1583 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.179 €/m² e 2.411 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Martignana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Martignana) è pari a 2.150 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1583 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Montespertoli (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Martignana
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo EMPOLI MONEY S.R.L.

EMPOLI MONEY S.R.L.

VIALE BOCCACCIO 107, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con garage con balcone con angolo cottura

IN CONTESTO RESIDENZIALE , APPARTAMENTO INDIPENDENTE SITUATO AL PRIMO PIANO. DALLA SCALA ESTERNA, PRIVATA, SI ACCEDE ALL'APPARTAMENTO ATTRAVERSO UN AMPIO CORRIDOIO, CHE DIVIDE LA ZONA GIORNO DALLA ZONA NOTTE. SU UN LATO SI TROVANO LA SALA DA PRANZO CON CUCINOTTO, CHE AFFACCIA SU UN BALCONE CON PILLONCINO E ATTACCO DELLA LAVATRICE E IL GRANDE SALOTTO. SULL'ALTRO LATO DUE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BALCONE, IL BAGNO, E UN GRANDE RIPOSTIGLIO. ALL'ESTERNO DEL PORTONCINO DI ENTRATA GRANDE TERRAZZO CHIUSO, TRASFORMATO IN VERANDA. L'APPARTAMENTO DISPONE DI UNA CANTINA E UN GARAGE DI 50 MQ CIRCA. LE CONDIZIONI SONO BUONE: IL TETTO E' STATO RIFATTO RECENTEMENTE, I VETRI SONO DOPPI. L'INDIRIZZO INDICATO E' INDENTIFICATIVO DELLA ZONA. Classe Energetica: G

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