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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Martignana a 145.000 € (cod.648c1ace)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Martignana, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Martignana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Martignana) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montespertoli in zona Martignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cortile
UN BILOCALE IN CAMPAGNA, CON PISCINA CONDOMINIALE! Stile rustico in una costruzione moderna, la vera espressione della campagna, ma in modo comodo e veramente "a portata di mano". Libero da Febbraio 2027. Può essere il tuo investimento perfetto come immobile da tenere a reddito o, a breve, la tua casetta in campagna con piscina! Chiama subito in agenzia per non fartelo scappare! IN BREVE: Vendiamo in co-esclusiva questo appartamento di 2 vani in stile rustico, reso unico dalla grande piscina condominiale al servizio del complesso colonico di cui fa parte. Immobile rustico, ma ristrutturato con particolare attenzione ai comfort. Posizione di campagna, ma a pochi minuti dalla città. L'immobile ideale per chi sogna la campagna ma non intende rinunciare alle comodità della città. GLI SPAZI: L'appartamento ha una superficie netta di circa 45 mq. La superficie commerciale è di circa 55 mq, senza considerare però il grande parco condominiale e la piscina, che rappresentano sicuramente un importante valore aggiunto dell'immobile. LE STANZE: L'immobile, che si sviluppa interamente al secondo piano (con ascensore) è così disposto: - Ingresso - Soggiorno-cucina - Disimpegno - Bagno (con doccia e lucernario) - Camera matrimoniale Completano la proprietà due posti auto in cortile recintato con cancello automatico e una cantinetta al piano terra utilissima come ripostiglio. LA PISCINA: L'appartamento può usufruire liberamente del parco condominiale e della grande piscina condominiale. Entrambi vengono manutenuti con grande cura e il loro uso è regolamentato in modo rigoroso, al fine di consentirne il pieno godimento indisturbato di ogni condomino. Nonostante questo le spese condominiali di circa 80 Euro mensili riflettano una gestione oculata e ormai consolidata. IL CONTESTO: L'appartamento è inserito nel contesto di una colonica ristrutturata nel 2000, immersa nel verde della nostra campagna ma piacevolmente circondata da un grande parco condominiale recintato. È l'immobile ideale per chi cerca un vero rifugio a pochi[…]
