Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane a 670.000 € (cod.6473e603)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montespertoli Le Galvane, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
2.113 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Le Galvane.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Galvane) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona San Quirico in Collina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
Invece i prezzi per la zona di Le Galvane (-10,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montespertoli in zona Le Galvane
IMMAGINE 0
Villa plurilocale in vendita a Montespertoli
IMMAGINE 1
Villa plurilocale in vendita a Montespertoli
IMMAGINE 2
Villa plurilocale in vendita a Montespertoli
IMMAGINE 3
Villa plurilocale in vendita a Montespertoli
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. 1385 - Montespertoli - Nel cuore della suggestiva campagna Toscana sorge una villetta di recente costruzione, che incanta per la sua atmosfera riservata e il contesto esclusivo in cui è immersa. A soli 3 km dal Centro, questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, abbracciata da un paesaggio verde e collinare che regala quiete, luce e panorami senza tempo. La casa, situata al primo piano e completamente libera su quattro lati, è inserita in un contesto residenziale intimo composto da una sola altra unità, orientata sul lato opposto, garantendo totale privacy e nessun affaccio sulla proprietà in vendita. Intorno, circa 2500 mq di terreno accolgono la resede lastricata, un giardino, il parcheggio, un piccolo uliveto con 50 ulivi e un'area a seminativo: un'oasi privata perfetta per chi cerca un rifugio tra natura e comfort urbano. L'accesso avviene tramite un ingresso carrabile, con cancello automatizzato, che introduce con discrezione alla proprietà, interamente indipendente. Tre ingressi, tutti comodi e funzionali - uno dal piano terra tramite porta blindata, due direttamente dal giardino - consentono un'eccellente fruibilità degli spazi. A completare questa dimora dal sapore autentico, troviamo ampi locali cantina, un grande garage di oltre 30 mq e un locale tecnico, perfetti per ogni esigenza di spazio e funzionalità
