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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli a 295.000 € (cod.643ca688)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montespertoli, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Martignana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montespertoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIETRA TOSCANA IMMOBILIARE DI ENRICO FUSI
VIA VOLTERRANA NORD 175, Montespertoli (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
MONTAGNANA, MONTESPERTOLI - A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento in classe A, completamente ristrutturato. L'appartamento fa parte di un ampio ed affascinante borgo colonico immerso nella campagna, con una magnifica vista sulle colline fiorentine. Si accede all'appartamento nel luminoso soggiorno, che offre l'accesso tramite porta finestra ad un resede in parte pavimentato di circa 80 mq. dove poter godere di pranzi e cene all'aperto. Dal soggiorno si accede alla zona cottura completa di dispensa sottoscala e con finestra che affaccia sul resede esclusivo. Completa la zona giorno un ampio bagno finestrato ed un ripostiglio sottoscala. Proseguendo, troviamo una prima camera matrimoniale che si affaccia sul resede privato ed una seconda camera matrimoniale con il proprio bagno. A completare l'appartamento, un'ampia piscina condominiale con area verde circostante. Gli appartamenti sono realizzati in classe "A", con caratteristiche come riscaldamento a pavimento, impianti a induzione con pompa calore, predisposizione per aria condizionata e pannelli fotovoltaici (in area condominiale
