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Villa in vendita a Montespertoli a 1.900.000 € (cod.643b5d1e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poppiano.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Montespertoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
In Toscana, sulle colline del Chianti Fiorentino, a pochi chilometri da Montespertoli, azienda agricola biologica di 77,1 ettari con vigneto Chianti DOCG (19,7 ha), cantina di vinificazione e casa colonica da ristrutturare. Ottima opportunità di investimento per chi cerca un'azienda agricola già avviata con possibilità di sviluppo in ottica turistico-ricettiva. La proprietà, che si trova a breve distanza da altre abitazioni, è raggiungibile tramite una strada asfaltata. Da Montespertoli è poi possibile raggiungere in breve tempo le città e i borghi più belli della Toscana come, ad esempio, San Gimignano (24km), Firenze (37km), Volterra (49km), Siena (51km), Lucca (80km), Pisa (81km). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il centro aziendale (928 mq) si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore si trova la cantina di vinificazione con capacità di circa 2.000 hl (tini in cemento e vetroresina), mentre al piano superiore sono situati tutti gli uffici amministrativi, vari magazzini e la linea di imbottigliamento. L’edificio include anche due locali da ristrutturare, dove una volta si trovavano le botti per l’invecchiamento. La vecchia colonica (515 mq) è un edificio rustico che ospita vari magazzini e depositi e tre appartamenti (per un totale di 276 mq) da ristrutturare e distribuiti su più piani. Due delle unità potrebbero essere unite a formare una sola unità più grande. ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO La tenuta si stende per circa 77,1 ettari, ripartiti tra vigneto (19,7 ha), oliveto (7,9 ha) e bosco mediterraneo (36,8 ha). Ampie superfici di terra inutilizzata (circa 12,5 ha) potrebbero essere usate per espandere ulteriormente i vigneti o impiantare nuove colture. La coltivazione è condotta con metodi rigorosamente biologici certificati dall'UE. I 19,7 ettari di vigneto (posti a un’altitudine variabile tra i 150 m e i 250 m slm) sono registrati quasi interamente a Chianti DOCG (19,2 ha) e hanno una resa media di circa 85 q.li di uva per ettaro. La produzione annuale si aggira sulle 100.000 bottigli[…]
