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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montespertoli a 1.500.000 € (cod.640dcd27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montespertoli, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.473 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 3.000 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poppiano.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montespertoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Meravigliosa Leopoldina nel cuore della campagna Toscana a pochi chilometri da Firenze e Siena. Colma di storia e tradizione, questa proprietà nel Chianti fiorentino è sicuramente uno degli esempi della storia Toscana e testimone delle usanze di un tempo. Comprese nella vendita vi sono la villa principale, i due fienili e la piccola rimessa. Sono anche compresi 11 ettari di terreno dislocati attorno alla villa costituiti da 6 ettari ad uliveto (circa 800 piante), 4 ettari di vigna e 1,5 ettari di bosco. La Villa principale è sicuramente un edificio facilmente riconoscibile grazie alla sua architettura. La proprietà si sviluppa su 4 piani: interrato, seminterrato, piano terra e primo piano (e colombaia). Al piano interrato troviamo la cantina e vani di deposito. Al piano seminterrato vi sono molteplici vani, tra i quali vi sono vani di comodo, di sbratto e cantine per la conservazione del vino grazie alle botti originali ancora presenti. Sempre al piano vi è ancora la cucina originale presente. Il piano terra è composto dalla grande cucina caratterizzata dal grande camino. Vi sono 8 camere da letto al piano comprese quelle dell’appartamento degli ospiti oltre all’ampio soggiorno. Al primo piano troviamo altre 8 camere da letto. Completa la proprietà la colombaia che caratterizza l’unità, donandole un’identità inconfondibile. Il fienile posto a pochi metri dalla proprietà è sicuramente bonus per chi è interessato ad avere più spazio per ospiti poiché gode di un’ottima esposizione e di una struttura particolare e favorevole a moderne soluzioni architettoniche. Al momento tutte gli edifici necessitano di una ristrutturazione anche se parziale. La posizione della proprietà favorisce brevi tragitti sia con mezzo che a piedi grazie alla vicinanza del paese di San Pancrazio e alle sue attività rinomate. Vi è inoltre la possibilità di ripristinare un ulteriore accesso carrabile poco lontano da quello presente
