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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montespertoli in zona Baccaiano a 238.000 € (cod.64017542)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli in zona Baccaiano, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI) a 238.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2800 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.430 €/m² e 2.690 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Baccaiano (da 1.350 €/m² a 2.790 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Martignana, mentre la zona di Baccaiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baccaiano) è pari a 2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Martignana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
238.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2800 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
235.0 kwh/m²
Città:
Montespertoli (FI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 15 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

logo AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI

AGENTE IMMOBILIARE SERGIO MONTAGNANI

Via d. Alighieri, 40, Montespertoli (FI)

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DESCRIZIONE

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