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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montespertoli in zona San Quirico in Collina a 230.000 € (cod.63ddf091)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montespertoli San Quirico in Collina, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.600 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 4.680 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Montespertoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montespertoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Galvane, mentre la zona di San Quirico in Collina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Quirico in Collina) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Quirico in Collina (-7,80%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montespertoli in zona San Quirico in Collina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIREZIONE IMMOBILIARE DI BARBARA GAMBASSI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto
Appartamento al secondo piano con ingresso indipendente. Luminoso , panoramico e ben ventilato difatti i proprietari non hanno mai installato l'aria condizionata. Unico ambiente ingresso soggiorno e pranzo, spazioso e servito di camino e ripostiglio/lavanderia, tramite breve corridoio si accede alle due camere di cui una con terrazzo e all'ampio bagno finestrato. Al piano superiore la mansarda è un locale sfruttabile per la terza camera, per lo studio o zona appartata per gli hobby con un ulteriore ripostiglio , bagno e la meravigliosa terrazza a tasca. Non c'è il giardino ma la terrazza a tasca con bellissimo panorama e ottima privacy offre un piacevole spazio di convivialità . Libero su tre lati gode un esposizione sud-ovest .Completa la proprietà una capiente cantina adatta ad ospitare anche mezzi a due ruote . Zona tranquilla e comoda per raggiungere a piedi il centro del paese di San Quirico in Collina
